30.6.07

ESTA CASA ES UNA RUINA

El desastre que resultaba ser la casa que compran Tom Hanks y Shelley Long en la película del mismo título, es un drama diario que viven la mitad de los españoles que adquieren una casa de nueva construcción en este país.

Casi la mitad de las viviendas nuevas entregadas presentas fallos en la construcción, según el estudio realizado por la empresa Infortelecom Systems sobre los defectos en residencias de nueva construcción. Esto significa que un 46% de los hogares de todo el territorio nacional, son defectuosos y por Comunidades autónomas, Andalucía lidera la tabla con un 50,6% de fallos susceptibles de reclamación, seguida de Cataluña con un 49,6% y la Comunidad de Madrid, con un 49,1%.

Según dicho estudio, El 99% de las la reclamaciones corresponden a defectos de construcción, y las promotoras suelen tener un deficiente servicio postventa, que en el mejor de los casos, atiende dicha reclamación después de 4 meses de media.

En la práctica, según distintos despachos de abogados consultados, los promotores, arquitectos, constructores y demás responsables de la edificación, ante la existencia de un defecto tienen la mala costumbre primero, de negar la existencia del defecto, segundo, de intentar ‘parchearlo’ con una solución inadecuada, y tercero, de demorar la solución del problema todo lo posible con la esperanza de que terminen los plazos de garantía.

Ante esta situación, el ciudadano de a pie se encuentra indefenso y amargado, sin saber cómo solucionar el problema ni a quién acudir.

Pasos necesarios para una reclamación correcta:

1º. Determinar el tipo de defecto: de cimentación y estructura, de elementos constructivos e instalaciones o de malos acabados y terminaciones.

2º. Mediante el estudio del Acta de la Edificación, establecer los plazos de garantía y los plazos de reclamación desde que aparece el defecto, que no son los mismos si la vivienda es anterior a la Ley de ordenación de la Edificación del año 2000, o posterior.

3º. Señalar el responsable: promotor, constructor, proyectista, director de obra, director de ejecución, etc. Por ley el promotor responde siempre, pero hay que determinar a todos los posibles responsables del defecto.

4º Dictamen Pericial Visado por el Colegio Profesional: Es el informe que realiza un profesional cualificado con el aval de su Colegio Profesional. Es conveniente que lo realice un arquitecto superior, pues sólo él tiene la cualificación técnica suficiente para considerar todos los aspectos del problema y proponer una solución adecuada.

Esta será la principal prueba y argumento necesario ante los responsables y si llega el caso, ante los tribunales. Su coste no es elevado.

5º. Comunicación a los responsables por escrito, mediante burofax certificado con acuse de recibo, de la existencia de defectos basado en el Dictamen y exigiendo la reparación inmediata o el abono por adelantado de la misma con plazo.

6º. Si no hay respuesta en el plazo, será necesario acudir a los Tribunales y confiar en un abogado experto en reclamaciones por defectos en la construcción.

DPCON SL, Diagnosis de patologías en la edificación, ofrecen un servicio integral ante los defectos de la edificación:

- Asesoramiento y estudio previo GRATUITO sobre las posibilidades de éxito de su caso.

- Elaboración de un Dictamen Pericial exhaustivo determinando el origen, responsable y solución adecuada, con el compromiso de ratificarlo ante cualquier Tribunal.

- Gestión y tramitación de toda la documentación para la reclamación.

- Actuación técnica y jurídica.

- Servicio a administradores de fincas para reclamaciones a nivel Comunidad.

En su web podemos encontrar distintos ejemplos ilustrados de daños en viviendas y consultar preguntas y respuestas sobre el tema.

Su alta especialización y la interrelación entre Abogado-Arquitecto, son las claves del éxito de Dpcon S.L. ante cualquier reclamación por defectos construcción.

Y recuerde que ante un problema en su nueva casa cuenta con aliados como Dpcon SL. , pero actúe pronto, porque tiene un enemigo invencible... El plazo.

Su página web: www.dpcon.es

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Por P. Grau

23.6.07

SOY UN ANSIOSO

¿Quién no se ha sentido nunca nervioso ante una situación en la que creemos no tener todo el control?

Un examen, una reunión social donde no conoces a nadie, una entrevista de trabajo, la preparación de una boda...Son contextos que pueden generarnos una gran tensión a la que normalmente nos sobreponemos y que nos mantiene alerta para estudiar más, vencer la timidez y relacionarnos, prepararnos para la entrevista o cuidar hasta el último detalle la organización de la boda.

Esta emoción que normalmente resulta útil para enfrentarse a situaciones, puede llegar a ser un problema si se repite a menudo y se convierte en una constante ante la realización de cualquier cosa.

En la actualidad, se estima que un 20.6% o más de la población mundial sufre de algún trastorno de ansiedad.

Los trastornos de ansiedad son un grupo de afecciones psiquiátricas que involucran ansiedad excesiva e incluyen: trastornos de ansiedad generalizada, fobias específicas, trastorno obsesivo compulsivo, y fobia social.

Un trastorno de ansiedad puede hacer que el que la sufre se sienta ansioso casi todo el tiempo sin ninguna causa aparente. O las sensaciones de ansiedad pueden ser tan incómodas que, para evitarlas, hasta suspenda algunas de sus actividades diarias. O puede sufrir ataques ocasionales de ansiedad tan intensos que lo aterrorizan e inmovilizan. Son ataques de pánico.

Síntomas:

· Palpitaciones inusuales.
· Dolores en el pecho.
· Mareos o vértigos.
· Náuseas o problemas estomacales.
· Sofocos o escalofríos.
· Falta de aire o sensación de asfixia.
· Hormigueo o entumecimiento.
· Estremecimiento o temblores.
· Sensación de irrealidad.
· Terror.
· Sensación de pérdida de control o estarse volviendo loco.
· Temor a morir o enfermarse.
· Transpiración excesiva.

El trastorno de pánico ataca, cuando menos, al 1.6% de la población y es doblemente más común en las mujeres que en los hombres.

Cuando una persona llega a este punto, y el hecho de pensar en pasar el día le produce ansiedad, es muy difícil de superar sólo con la fuerza de voluntad esta situación.

Si usted tiene síntomas de sufrir ansiedad, lo mejor que puede hacer primeramente, es ir a su médico de cabecera. Este le ayudará a determinar si los síntomas son debidos a un trastorno de ansiedad o a alguna otra condición médica. Se ha de descartar siempre la enfermedad física.

El siguiente paso es acudir a un profesional de salud mental.

Begoña Fernández Seco, psicóloga clínica en el centro de Madrid, es una profesional dispuesta y preparada para enseñarle a convivir con ese estrés diario sin que le venza la ansiedad.

Su terapia está basada en el aprendizaje del paciente de las prácticas necesarias para que pueda superar él mismo las situaciones de ansiedad y las aplique siempre que se presenten en el futuro.

Según el tipo de trastorno de ansiedad, el tratamiento dura desde meses hasta un año y depende mucho del tiempo que lleva padeciéndose el problema. Todo tratamiento ha de ser continuo y el paciente debe colaborar con el terapeuta.

No todos los pacientes responden a los tratamientos, pero un porcentaje importante puede lograr una recuperación parcial o completa a largo plazo.

Begoña Fernández Seco tiene un objetivo común contigo: Enfrentar y vencer la ansiedad.

Su página web: www.begonafernandez.com

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Por P. Grau

16.6.07

EN VERANO, REVISE SU CALDERA

Realizar un correcto mantenimiento de nuestra instalación de calefacción y agua caliente es fundamental para mantener un buen funcionamiento y evitar riegos.

Las revisiones y limpiezas periódicas impiden que se nos estropee la calefacción en los meses más fríos y que se produzcan los temidos accidentes relacionados con el monóxido de carbono, tan, desgraciadamente, comunes en las portadas de nuestros periódicos.

Consejos para el mantenimiento de su instalación:

· Vigile la Presión: la calefacción debe estar a una presión de trabajo de 1,5 bares, aunque puede diferir según el modelo de caldera. Consulte las instrucciones para saber la correcta y el método de añadir agua.

· ¡Cuidado con el monóxido de carbono!: Es tóxico, y en grandes concentraciones mortal. Para evitarlo:

1. No cubra las rejillas de ventilación.

2. El hogar de las calderas debe estar limpio y la combustión correcta, con la mayor parte de la llama azul.

3. Mantenga la chimenea en buen estado: Que el tiro esté limpio, que no haya ningún otro aparato conectado a ella como la campana extractora y que no existan roturas en su recorrido.

4. Realice comprobaciones periódicas de monóxido de carbono, sobre todo si siente mareos o su caldera es antigua.

· Su instalación de gas debe revisarse cada cuatro años si es gas natural, o cada cinco si es gas propano o butano. Esta revisión es obligatoria y debe abonarla el usuario, pero si aparece en su casa un supuesto instalador para hacer la revisión sin que le hayan llamado, no se lo permita, es un timo frecuente.

· Las calderas deben ser revisadas cada dos años por el servicio técnico. ¡Y recuerde!, en caso de notar olor a gas cierre inmediatamente la llave de paso, ventile la estancia y dé aviso a un instalador autorizado, igualmente si se produce un incendio lo primero que debe hacer es cerrar la llave de paso del gas.

Tecnocontrol es una empresa especializada en servicio técnico de reparación de todo tipo de marcas de calderas de gas y gasoil: Roca, Junkers, Ferroli, Fagor, Sanier Duval, Vaillant etc...

Realizan revisiones anuales de su caldera, control del dióxido de carbono y limpieza.

Para sus reparaciones utilizan siempre recambios originales y ofrecen tres meses de garantía por escrito.

Se adaptan a su horario, ofreciendo un servicio de 24 horas en urgencias.

En cuanto al precio, en servicio normal hasta las ocho de la noche, cobran 21,45 euros por desplazamiento a cualquier punto de la Comunidad de Madrid y 34,88 euros la primera media hora de trabajo.

La preocupación principal de la empresa es mantener a sus clientes a través de un servicio fiable y garantizado, que consiguen, y prueba de ello es que un 99% por ciento de los clientes que confían en Tecnocontrol repiten.

Su página web: www.tecno-control.net

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Por P. Grau

9.6.07

UN TOLDO PARA EL DIOS SOL

EL SOL, ha sido objeto de culto a lo largo de toda la historia de la humanidad. El RA egipcio, eL INTI inca, el Helios griego o el Sol Romano son distintas manifestaciones de las deidades de esta especie de Cristo Cósmico.

Aun hoy, EL DIOS SOL, es venerado por el hombre, aunque de una forma menos mística y más material, característica propia de la sociedad actual.

En definitiva, desde nuestro origen ya nos dimos cuenta de lo que nos beneficiaba esa inagotable fuente de energía para el desarrollo de la vida.

El Gran Astro ha brillado en el cielo desde hace unos cinco mil millones de años y se calcula que todavía no ha llegado ni a la mitad de su existencia. España, por su privilegiada situación y climatología, se ve particularmente favorecida por la radiación solar respecto al resto de países europeos, ya que sobre cada metro cuadrado de suelo inciden 1.500 kilovatios / hora de energía. Este potencial hace que nuestro país esté en el punto de mira de numerosos estudios y proyectos de desarrollo de energías renovables, Solar en este caso.

La Comunidad de Madrid, según el informe realizado para Greenpeace por el Instituto de Investigaciones tecnológicas de la Universidad Pontificia de Comillas, “podría generar electricidad suficiente para satisfacer más de siete veces su demanda eléctrica proyectada para el 2050, desarrollando todo su potencial solar. El mayor yacimiento energético de Madrid es el Sol”.

El ser humano desde que nace, se ve expuesto a lo efectos de la radiación solar, por lo que debe aprovechar los beneficiosos y protegerse de los perjudiciales:

Beneficiosos:

Síntesis de la vitamina D
Estimula el metabolismo de las proteínas
Favoreced la expulsión del ácido úrico
Aumenta la tolerancia al azúcar
Beneficia la psoriasis y dermatitis
Psicológicos: sensación de bienestar, bronceado

Perjudiciales:

Quemaduras
Alergias
Envejecimiento prematuro
Manchas en la piel
Lesiones cancerosas

La protección de la piel frente al sol se consigue por varios mecanismos:

· Naturales: mediante la producción de melanina
· Artificiales: Toldos, ropa, gorros, sombrillas, gafas, filtros solares y, sobre todo, evitar la exposición solar entre las 13 y las 17 horas.

Y es en esas horas cuando se hace más necesario un buen Toldo en nuestra casa, comercio, terraza, jardín, etc

Toldos Buendía es una empresa de profesionales de todo tipo de sistemas para la protección solar que trabajan en toda la Comunidad de Madrid.

Con más de 25 años de experiencia, realizan un asesoramiento y diseño completo, adecuado a cada caso, ajustando el presupuesto y ofreciéndolo sin compromiso.

Son fabricantes y emplean materias primas y procesos certificados que proporcionan un resultado de calidad.

La instalación es impecable y rápida, condición muy valorada por el consumidor y entregan certificado de garantía de 5 años por escrito.

Es destacable la cantidad y variedad de productos que ofrecen, con todo lujo de detalles en su descripción y fotos de trabajos realizados:

1. Capotas
2. Carpas
3. Cortavientos
4. Cubiertas de Piscina
5. Lonas
6. Marquesinas
7. Mosquiteras
8. Motorizacion de Toldos
9. Pergolas
10. Toldo cofre
11. Toldo extensible
12. Toldo punto recto
13. Toldo Stor
14. Venecianas y stores
15. Verandas

En su Web se puede encontrar el Toldo que mejor se adapte a todas las necesidades, desde los más sencillos a los más modernos y mecanizados.

El verano 2007 comienza en Madrid. Un verano más en el que hay que convivir con El Rey Galáctico, nada compasivo este año, según auguran los expertos.

Toldos buendía te instala la sombra.

Su página web: www.toldosbuendia.com

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Por P. Grau

2.6.07

MI EMPRESA EN LA WEB

Las Pymes de hoy deben ser muy competitivas para sobrevivir en un mercado que intentan acaparar las grandes empresas.

Un pequeño empresario no puede saber todas las cosas necesarias para que su empresa despegue de la mejor forma o se actualice para tener la mejor imagen. La Pyme sabe hacer su oficio, pero el marketing se deja para el final y no siempre se recurre a los profesionales indicados.

Para colmo de males, Internet ha abierto un gran mercado virtual al que todos nos hemos apuntado y al que acudimos, cada vez con más frecuencia, para buscar cualquier cosa.

Una empresa que se precie debe tener su propia página Web. Es la tarjeta de visita en Internet, y sin ella, no se puede ingresar en la sociedad digital.

El empresario, se encuentra muchas veces perdido a la hora de lanzar su empresa y presentarla en el mercado.

Edistudio Comunicación es un agencia de publicidad y diseño especializada en Pymes que ofrecen un servicio global de marketing adecuado a cada caso.

Servicios ofertados:

· Identidad corporativa: Construcción de la imagen corporativa de la empresa con la realización, primeramente de un logotipo fuerte y después, el desarrollo de los demás elementos que representan la empresa: tarjetas de visita, catálogos, sobres, folios, rotulación de vehículos e interiores etc...

· 3D: La recreación virtual en tres dimensiones ilustra de la forma más eficaz cualquier proyecto inmobiliario.

· Servicios Globales: de marketing, publicidad y diseño.

- Rotulación
- Diseño integral de locales: proyecto, equipamiento y decoración
- Publicidad
- Regalos promocionales
- Campañas de marketing

· Comunicación: emisión de cartas informativas a los distintos clientes, notas de prensa, introducción de noticias de nuestra empresa en los medios adecuados, elaboración de presentaciones de la empresa etc...

Y lo que nos parece de gran interés, por la cantidad de empresas pequeñas que piden información sobre este servicio:

· Diseño Web: Su probada experiencia en realización de páginas web corporativas les permite ofrecer un servicio completo y económico para la obtención de este escaparate de 24 horas.

Destaca el diseño claro y atractivo de sus páginas, fundamental para conseguir clientes en la red, y se ocupan del seguimiento y mantenimiento de las mismas. En su propia Web se pueden comprobar algunos de sus trabajos.

Las diversas Pymes que han confiado en su profesionalidad coinciden en recalcar su seriedad.

Sírvase usted mismo.

Su página web: www.edistudiocomunicacion.com

Por P. Grau

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